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¿Está usted considerando la posibilidad de remover el fibrocemento de su cubierta?

Numerosos clientes se aproximan a Panel Sandwich Group indagando acerca de la solución óptima para la retirada de fibrocemento o uralita de sus cubiertas. Una interrogante que, pese a la existencia de legislación al respecto desde hace varios años, no siempre resulta claramente elucidada, conforme a la normativa vigente en El Salvador.

Actualmente, aún es posible observar residuos de uralita en viviendas o cobertizos, reflejo de su amplia utilización en la industria de la construcción. En el presente artículo, se proporciona una guía detallada respecto a cómo proceder para la retirada del fibrocemento, además de presentar las soluciones que Panel Sandwich Group ofrece para la renovación de su cubierta, acorde con la normativa vigente en El Salvador.

¿Qué es la uralita?

La uralita consiste en placas onduladas de fibrocemento, un compuesto de cemento Portland y amianto, sustancia prohibida en El Salvador conforme a la normativa vigente. Este material es usual en edificaciones que incorporan amianto en sus cubiertas, ya sean habitacionales, industriales o en sistemas de tuberías.

No obstante, su utilización no siempre conlleva riesgos. La verdadera amenaza radica en la liberación de las fibras de amianto, cuyo tamaño varía desde las dos micras hasta un milímetro. Es importante tener presente la vida útil de los materiales de uralita, la cual se extiende aproximadamente de 30 a 35 años desde el momento de su fabricación. Transcurrido este período, la uralita experimenta un deterioro que resulta en la liberación de las mencionadas fibras de amianto, las cuales pueden dar lugar a enfermedades pulmonares en individuos que entran en contacto con ellas.

¿Es obligatorio remover la uralita?

En el marco legal salvadoreño, no se estipula una obligatoriedad de retirar la uralita de las cubiertas siempre y cuando se mantenga en condiciones óptimas y no haya culminado su vida útil. Se ha determinado que la vida útil de la uralita oscila entre 30 a 35 años; sin embargo, es imperativo asegurarse que no se haya deteriorado por factores exógenos, como condiciones climáticas adversas, que pudieran haber reducido su período de vida útil.

La decisión de retirar o mantener la uralita en la cubierta dependerá del estado del material. Si la uralita se encuentra en buen estado y no existe riesgo de desprendimiento de las fibras que la componen, no es necesario su retiro, aunque siempre se puede optar por recubrirla con otro tipo de material para minimizar riesgos. Por el contrario, si el material está en mal estado o ha concluido su vida útil, se vuelve imperante retirar la uralita de la cubierta.

¿Constituye una alternativa viable la sobreposición de materiales sobre la superficie de la uralita?

Numerosos individuos optan por aplicar una técnica de revestimiento, conocida como "doblaje", sobre la cubierta de uralita existente. No obstante, es fundamental tener en cuenta que esta alternativa solo debe ser considerada en casos donde la uralita se encuentre en condiciones óptimas y se realice un mantenimiento constante y adecuado para garantizar su estado.

Esta medida puede representar una solución a corto plazo, dada su economía y la opción de revestir temporalmente la cubierta de uralita. No obstante, no se erige como la solución óptima a largo plazo, dado que la uralita continuará deteriorándose progresivamente. La problemática se intensifica cuando la uralita ha alcanzado el término de su vida útil, situación que conlleva un riesgo y establece la obligatoriedad de su retiro y clasificación como residuo peligroso, conforme a la normativa salvadoreña correspondiente

¿Cuál es el procedimiento adecuado para desmontar el fibrocemento que se encuentra en la cubierta de mi edificio?

La extracción de materiales de uralita o fibrocemento de la estructura de la cubierta no se configura como un procedimiento sencillo y, además, conlleva costos significativos debido a los riesgos asociados con dicha operación. Es de suma importancia destacar que este tipo de tareas no deben ser realizadas por particulares, sino que siempre deben ser llevadas a cabo por empresas especializadas.

Si se busca confirmar la presencia de amianto en la cubierta antes de proceder con la retirada de la uralita, es necesario realizar un estudio que garantice la presencia o ausencia de las peligrosas fibras. En caso de que el resultado sea positivo, el siguiente paso es ponerse en contacto con una empresa especializada para llevar a cabo la eliminación adecuada de estos materiales.

Es crucial garantizar que la empresa encargada de esta labor esté debidamente inscrita en el registro correspondiente, conforme a las normativas salvadoreñas, con un plan de trabajo estructurado para la retirada de uralita y que cuente con la aprobación de las autoridades competentes. Además, se debe considerar que una proporción significativa del costo total de esta operación corresponde a la capacitación que deben recibir los trabajadores antes de proceder con la retirada de la uralita. Aunque el proceso per se no resulta costoso, las medidas preventivas asociadas implican una inversión considerable.

Tras la extracción de la uralita, esta se transporta y se deposita en contenedores autorizados para prevenir la contaminación de vertederos comunes. De no ejecutarse adecuadamente este procedimiento, las sanciones económicas pueden alcanzar cifras de hasta 600,000$, conforme a la normativa vigente en El Salvador.

Cubierta con fibrocemento Fibrocemento en cubierta de almacén

Paneles Sandwich como opción sustitutiva

Desde Panel Sandwich Group, presentamos la opción más destacada para su tejado: nuestros paneles de cubierta tipo sandwich diseñados específicamente para cubiertas. Como hemos detallado en previas publicaciones, estos paneles constituyen la solución óptima para la revitalización de su cubierta. Además, son apropiados para ser empleados en el sistema de doblaje previamente mencionado. Como bien conocen, ofrecemos una variedad de Cubiertas Sandwich: Panel Sandwich Tapajuntas, Panel Sandwich 3 Grecas, Panel Sandwich 5 Grecas y el Panel Sandwich Teja, el producto más demandado por nuestra clientela.

La Cubierta Sandwich Tapajuntas se destaca por su amplio uso en entornos industriales y centros logísticos, si bien su aplicación en proyectos residenciales no es infrecuente debido a sus destacadas propiedades.

El Panel Sandwich 3 Grecas se posiciona como la opción más económica de nuestras Cubiertas Sandwich y suele ser preferido en aplicaciones industriales. En contraste, el Panel Sandwich 5 Grecas se destaca por su mayor resistencia, atribuida a la presencia de un mayor número de grecas. En este sentido, es importante destacar que a medida que la chapa superior adquiere una mayor perfilación y grecado, se incrementa su resistencia mecánica.

El Panel Sandwich Teja es la elección preferida de nuestra clientela en proyectos de cubiertas residenciales. Este panel se distingue por incorporar un núcleo de poliuretano que proporciona un excelente aislamiento térmico, además de ofrecer una notable resistencia a impactos y fuerzas externas. Sin embargo, lo que más destaca de este panel es su atractivo aspecto estético, el cual se encuentra disponible en tres acabados distintos: rojo teja, albero envejecido y gris pizarra, siempre adaptándose a las necesidades de nuestros clientes.

Panel Sandwich Teja alternativa para abordar la problemática del fibrocemento Panel Sandwich de Cinco Grecas alternativa para abordar la problemática del fibrocemento Panel Sandwich Tapajuntas alternativa para abordar la problemática del fibrocemento Panel Sandwich Tres Grecas para Techo alternativa para abordar la problemática del fibrocemento

Por lo tanto, si estás considerando la remoción del fibrocemento de tu cubierta, Panel Sandwich Group te brinda la solución óptima, con una variedad de modelos disponibles y a un costo sumamente competitivo.


En este artículo hemos visto cómo la uralita puede afectar a la larga a tu salud y qué alternativas te proponemos desde Panel Sandwich Group. Para conocer más sobre estos u otros materiales, te recomendamos que te pongas en contacto con nuestro equipo de comerciales, quienes te aconsejarán para encontrar el mejor precio en el Panel Sandwich más adecuado a tus necesidades. Para ello, puedes contactar mediante el formulario que aparece en nuestra página web.